Wir wissen viel, aber nicht alles. Unser Fachwissen beziehen wir durch aktuelle Fachliteratur sowie stetige Teilnahme an Weiterbildungslehrgangen im Rahmen unserer Mitgliedschaft im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Mietverwaltung - Kaufmännische Verwaltung

• Verhandlungen mit Mietern
• Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
• Kündigungen von Miet- und Pachtverträgen
• Vertretung des Eigentümers
• Überprüfung der Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und Ausgänge
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• Überwachung aller Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen usw.)
• Vereinnahmen und Abrechnung der Mietkaution
• Überwachen der Einhaltung der Hausordnung
• Geltendmachung von Vermieterpfandrechten
• Mietinkasso
• Mahnwesen

Mietverwaltung - Technische Verwaltung

• Regelmäßige Begehung der Immobilie
• Wohnflächenberechnung
• Grundrisserstellung
• Beratung zur bestmöglichen Flächennutzung
• Prüfung von Bewirtschaftungskosten
• Erstellung von Instandhaltungsplänen
• Überwachung des technischen Zustandes der Immobilie
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Ausschreibung und Vergabe von Handwerkerarbeiten nebst Abrechnung
• Beratung zu Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen

WEG-Verwaltung

• Durchführung von WEG/Eigentümerversammlungen
• Durchführung von Beschlüssen und Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Einrichtung und Unterhaltung einer nach kaufmännischen Grundsätzen geführten Buchhaltung
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder: zinsbringende Anlage der Instandhaltungsrücklage
• Abschluss aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
• Feststellung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum
• Beauftragung von Handwerkern für Instandhaltungs- u. Instandsetzungsarbeiten
• Verteilung der Kosten auf die verschiedenen Wohnungseigentümer gemäß Teilungserklärung und WEG
• Gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten

Vermietung/Verkauf

• Objektaufbereitung
• Exposéerstellung
• Inseratsschaltung und Durchführung von Werbemaßnahmen
• Durchführung von Objektbesichtigungen
• Führen von Vetragsverhandlungen
• Einholung von Informationen über Interessenten (Mieterselbstauskunft, Schufa)
• Ausarbeitung von Miet- und Pachtverträgen